Outil gratuit
Calcul de la révision du loyer
Le nouveau loyer hors charges, calculé avec l’IRL du trimestre prévu au bail, et la hausse par mois et sur un an.
La formule
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt
Seul le loyer hors charges est révisé. L’indice à prendre est le dernier publié, à la date de révision, pour le trimestre prévu au bail. Valeurs de l’IRL
Avant d’augmenter le loyer
- Le bail doit prévoir une clause de révision. Sans clause, le loyer ne peut pas être révisé en cours de bail.
- La révision se fait une fois par an, à la date prévue au bail ou, à défaut, à la date anniversaire du bail.
- Vous avez un an pour la demander. Une révision demandée en retard ne prend effet qu’à la date de votre demande, sans rattrapage.
Préparez la révision du loyer sur iPhone
Avec Pro, Mes Loyers vous prévient et prépare la lettre de révision.
- Rappel de révision du loyeravant la date prévue au bail
- Lettre de révisioncalculée avec l’IRL, prête à envoyer
- Nouveau loyerappliqué au bon mois, une fois que vous le confirmez
La révision du loyer fait partie de Pro. Voir les formules
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Questions fréquentes
Quel trimestre de l’IRL faut-il prendre ?
Celui que prévoit le bail. Si le bail n’en indique pas, c’est le dernier IRL publié à la date de signature du bail (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Les charges augmentent-elles aussi ?
Non. La révision avec l’IRL porte uniquement sur le loyer hors charges.
Puis-je réviser le loyer d’un logement classé F ou G ?
Non, si le bail a été signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022 en métropole, ou depuis le 1er juillet 2024 dans les départements d’outre-mer (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989).