Indice de référence des loyers
IRL : le dernier indice et tous les trimestres
L’indice de référence des loyers (IRL) sert à calculer la révision annuelle du loyer d’un logement loué vide ou meublé. L’Insee le publie chaque trimestre.
Mis à jour le 15 octobre 2026
Dernier IRL publié : 3e trimestre 2026
148,06
Les derniers indices
| Trimestre | IRL | Sur un an |
|---|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 148,06 | +1,57 % |
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % |
Quel IRL pour votre révision ?
Prenez le trimestre de référence indiqué dans le bail. S’il n’en indique pas, c’est le dernier IRL publié à la date de signature du bail (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989). À la date de révision, l’indice à utiliser est le dernier publié pour ce trimestre, comparé à celui du même trimestre un an plus tôt.
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ IRL du même trimestre un an plus tôt
Calculer le nouveau loyer · Le guide de la révision du loyer
Tous les indices depuis 2015
| Année | T1 | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 146,60 | 148,37 | 148,06 | – |
| 2025 | 145,47 | 146,68 | 145,77 | 145,78 |
| 2024 | 143,46 | 145,17 | 144,51 | 144,64 |
| 2023 | 138,61 | 140,59 | 141,03 | 142,06 |
| 2022 | 133,93 | 135,84 | 136,27 | 137,26 |
| 2021 | 130,69 | 131,12 | 131,67 | 132,62 |
| 2020 | 130,57 | 130,57 | 130,59 | 130,52 |
| 2019 | 129,38 | 129,72 | 129,99 | 130,26 |
| 2018 | 127,22 | 127,77 | 128,45 | 129,03 |
| 2017 | 125,90 | 126,19 | 126,46 | 126,82 |
| 2016 | 125,26 | 125,25 | 125,33 | 125,50 |
| 2015 | 125,19 | 125,25 | 125,26 | 125,28 |
Source : Insee, série 001515333. Les indices sont définitifs une fois publiés.
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Questions fréquentes
Quand l’IRL est-il publié ?
Chaque trimestre, vers le milieu du mois qui suit la fin du trimestre : mi-janvier, mi-avril, mi-juillet et mi-octobre.
L’IRL s’applique-t-il aux locations meublées ?
Oui. La révision du loyer avec l’IRL vaut pour les logements loués vides comme pour les meublés loués à titre de résidence principale.
Qu’est-ce qui change si l’IRL baisse ?
La révision suit la variation de l’indice sur un an. Si l’indice n’a pas augmenté, la révision ne donne pas de hausse du loyer.